一、房地产开发项目开工前准备工作
包含：领取房地产开发项目手册、项目转入正式计划、交纳煤气(天然气)厂建设费、交纳自来水厂建设费、交纳污水处理厂建设费、交纳供热厂建设费、交纳供电贴费及电源建设集资费、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续、设计单位出报批图、施工图/编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金/办理消防审核意见表、审批人防工程、办理人防许可证、核发建设工程规划许可证、领取开工审批表，办理开工登记。
二、房地产开发项目的工程建设招投标
包括：办理招标登记、招标申请、招标准备、招标通告、编制招标文件并核准、编制招标工程标底、标底送审合同预算审查处确认、标底送市招标办核准，正式申请招标、投标单位资格审批、编制投标书并送达、召开招标会，勘察现场、召开开标会议，进行开标、评标、决标、发中标通知书、签订工程承包合同、工程承包合同的审查。
三、房地产开发项目开工手续的办理
办理质量监督注册登记手续、建设工程监理、办理开工统计登记、交纳实心黏土砖限制使用费、办理开工前审计、交纳投资方向调节税、领取固定资产投资许可证、报装施工用水、电、路、协调街道环卫部门、协调交通管理部门、交纳绿化建设费，签订绿化协议、领取建设工程开工证。
四、房地产开发项目的工程施工
包括：施工场地的“三通一平”、施工单位进场和施工暂设、工程的基础、结构施工与设备安装、施工过程中的工程质量监督
五、房地产开发项目的竣工验收
包括：办理单项工程验收手续、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》、商品住宅性能认定、竣工统计登记、办理竣工房屋测绘、办理产权登记。
